2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
144.8万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市東淀川区
78.5万円/㎡
前年比+11.9%
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メイツ上新庄SHINCITY
大阪府大阪市東淀川区豊新二丁目
阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩11分
2023年築 / 15階建 / 208戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
5,293万円
74.7万円/㎡
3,717
4,768
5,818
6,869
AI査定結果
推定相場価格
5,293万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,768万円〜5,818万円
67.3万円/㎡〜82.1万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
メイツ上新庄SHINCITY
5,690万円（80.3万円/㎡）/ 14階 / 70.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は66.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 5,690万円 | 80.3万円 | 14階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/05 | 5,580万円 | 75.6万円 | 12階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/10 | 5,680万円 | 77.0万円 | 12階 | 73.8㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/09/15 | 4,998万円 | 67.7万円 | 9階 | 73.8㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/05/26 | 4,500万円 | 63.5万円 | 13階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/24 | 5,080万円 | 76.7万円 | 15階 | 66.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 4,080万円 | 63.6万円 | 4階 | 64.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 4,280万円 | 66.7万円 | 4階 | 64.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 4,330万円 | 61.7万円 | 5階 | 70.21㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 4,590万円 | 58.3万円 | 6階 | 78.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 4,680万円 | 59.5万円 | 6階 | 78.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 4,580万円 | 64.7万円 | 15階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 4,380万円 | 62.4万円 | 5階 | 70.21㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 4,380万円 | 65.0万円 | 5階 | 67.41㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,830万円 | 61.4万円 | 6階 | 78.69㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は70.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | メイツ上新庄SHINCITY 大阪市東淀川区豊新二丁目 | 上新庄駅11分 | 5,690万円 | 80.3万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 208戸 | RC |
| 2026/03/12 | ウエリス相川駅前 大阪市東淀川区相川一丁目 | 相川駅1分 | 3,480万円 | 60.4万円 | 57.65㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2018年 | 183戸 | RC |
| 2025/11/28 | プレサンスレジェンド上新庄 大阪市東淀川区上新庄一丁目 | 上新庄駅8分 | 4,980万円 | 80.0万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2025年 | 240戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市東淀川区では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して2.3%割高です。
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